Loi Censi-Bouvard 2024

Défiscaliser en achetant des biens immobiliers neufs, en construction ou rénovés grâce à la loi Censi-Bouvard.

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Principe de la Loi Censi-Bouvard

Le dispositif Censi-Bouvard est un mécanisme de défiscalisation. Il a été mis en place pour favoriser les investissements immobiliers locatifs meublés et surtout pour privilégier les résidences de services. Il accorde aux investisseurs une double réduction (Une Réduction d’impôt sur le revenu et un Remboursement de la TVA) représentant au total 31 % du montant de l’investissement immobilier.

Plusieurs fois reconduit, depuis l’origine du dispositif, la dernière Loi de Finances a de nouveau prolongé le dispositif Censi-Bouvard jusqu’au 31 décembre 2024.

Pourquoi et par qui la loi Censi-Bouvard a-t-elle été créée ? A qui s’adresse le dispositif ? découvrez dans ce chapitre le fonctionnement et le principe de la Loi Censi-Bouvard.

Conditions de la Loi Censi-Bouvard

La loi Censi-Bouvard permet d’investir dans des Résidences de Services neuves ou rénovées. Quels sont les critères d’éligibilité de ces résidences ? Quelles sont les conditions et les engagements de locations Censi-Bouvard en 2024 ? Si vous êtes résident Français vous pouvez acquérir un bien immobilier et bénéficier de nombreux avantages. Il est toutefois nécessaire de le louer en meublé par un bail commercial contractuel et avec un engagement de conservation de 9 ans minimum. La location Censi-Bouvard doit ensuite rapidement débuter après la livraison du bien. Décryptage dans ce chapitre des obligations du dispositif fiscal meublé.

Les Avantages de la Loi Censi-Bouvard

Absence de plafonds de loyers, Absence de ressources des locataires, aucun zonage particulier… la loi Censi-Bouvard confère de multiples avantages aux contribuables et investisseurs français. L’acquéreur bénéficie d’une réduction d’impôt Censi-Bouvard sur la valeur du bien hors taxes, équivalente à 11% du prix de revient du logement et récupère la TVA de 20 % du montant de son investissement. D’autre part la perception des loyers de manière Garantie par un Bail contractuel auprès du gestionnaire de la Résidence rassure et permet de ne pas avoir à chercher de locataire ou de se soucier de la gestion du bien. Découvrez dans le détail l’étendue des 10 avantages principaux de la loi Censi-Bouvard en 2024 ?

Simulation de la Loi Censi-Bouvard

Parce qu’il n’est pas toujours évident de mesurer exactement ce à quoi vous avez le droit avec les lois de défiscalisations, nous avons mis quelques simulations financières et fiscales à votre disposition. En fonction des critères que vous saisissez, nos outils de calcul, vous permettent d’accéder facilement et sans engagement à une Simulation Censi-Bouvard précise et détaillée.

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Programmes immobiliers Loi Censi-Bouvard

Comment bien choisir un Programme ou une Résidence de Services Censi-Bouvard ? Comment trouver le bon promoteur et les gestionnaires expérimentés et spécialisés dans la gestion des Résidences Universitaires ou Résidence Seniors ?

Nous avons actuellement des dizaines de Résidences neuves éligibles à la loi Censi-Bouvard en commercialisation. Assurez-vous de placer intelligemment votre argent, sur un bien qui répond à vos attentes, soit pour vos ascendants (Résidences Seniors), soit pour vos descendants (Résidences étudiantes), ou tout simplement pour bénéficier d’une bonne rentabilité financière. Une stratégie pensée pour vous par nos Spécialistes en Défiscalisation et Gestionnaire de Patrimoine. Découvrez notre nouvelle Sélection de Programmes immobiliers neufs Censi-Bouvard.